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2014年甲級寫字樓租金環比漲3.4% 新增供應大增至空置率走高

空置率逐年上升的大背景則是因為在未來兩年內,武漢寫字樓市場還將陸續有60萬方的新增優質供應入市,主要集中在建設大道、漢口沿江及武漢CBD,如武漢天地A2寫字樓、武漢中心、泛海財富中心、和記黃埔世紀中心、亢龍太子花園Ц期、卓爾國際中心。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08135958746968816925969.shtml

60萬方優質寫字樓兩年內入市 將致空置率拔高(組圖)

新浪樂居訊 (編輯 楊佳)在優質甲級寫字樓新增供應不斷增加的大步調背景下,截止到2014年第四季度,武漢寫字樓空置率再上揚,相較於2013年同比上漲17.7%。2015年、2016年,市場上將有約60萬新增優質供應陸續入市,武漢進入新一輪供應高峰期,多中心化佈局將逐漸成型。在此背景下,未來甲級寫字樓租金增幅將有所收窄,需求乏力將導致空置率進一步上升。

2015年,武漢寫字樓空置率或在20%左右,2016年,空置率將在24%左右,這是戴德梁行根據武漢寫字樓市場現狀做出的預判。

據戴德梁行統計數據,2014年武漢優質甲級寫字樓新增供應量達15.4萬平方米,同比上漲93.1%。全年吸納量為10.9萬平方米,同比上漲10.6%。截止2014年第四季度,空置率為17.7%,同比上漲2.1個百分點。

內容來自sina新聞

2015年1月7日,知名研究機構DTZ戴德梁行舉行的武漢2014年度房地產分析新聞發佈會上,在預測武漢寫字樓多中心化佈局將逐漸成型的同時,還帶來瞭未來甲級寫字樓租金漲幅將進一步收窄的消息。

驅動成交的,主要是因為企業搬遷及搬遷加擴租,這兩類因素占據瞭成交比的48%。當前,武漢傳統寫字樓“老齡化”問題日益嚴重,大量優質寫字樓入市,諸多企業尤其是本土金融類需求大幅提升,以往表現積極的房地產、IT行業則在2014年出現瞭需求減少的情況。

在租金方面,武漢市甲級寫字樓租金達到每平方米每月122.91元,環比上漲3.4%,同比上漲5.5%。

未來兩年武漢將新增60萬方優質供應 多中心佈局將成型

【中國對外房地產投資增長迅速 寫字樓最受歡迎】



這無疑預示著武漢寫字樓市場已進入新一輪供應高峰期,多中心化佈局將逐漸成型。在此背景下,戴德梁行預測未來武漢甲級寫字樓租金增幅將有所收窄。另外,激烈競爭將會使武漢甲級寫字樓軟硬件品質得到進一步提升。



【3季度商缺錢-分享哪家民間借款利息最低務寫字樓指數出爐 武漢前景喜憂參半(組圖)】

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