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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
小區民宅放進去幾張上下鋪，就成瞭為畢業生提供短租服務的"求職公寓"，100平方米兩居室住進20人，電磁爐、電熱水壺就堆放在床邊，十多個插線 板上密密麻麻插著電子設備。記者近日發現，群租房改頭換面，又出現在東三環CBD各小區中，而且，這種"求職公寓"不收取中介押金，可短租甚至日租，生意 十分火爆。
從居民或中介那裡把房子租來後，放上20多張床鋪，簡單佈置便開始對外出租。以九龍花園一套104平方米的兩居室為例，記者從鏈傢、我愛我傢等網站查 詢，出租價格是每月6500元，這些"二房東"們承租後，在房間內最少會擺放10個上下鋪，一共20張床位，每張床位每月700元的租金，如果租客是日 租，租個人信貸代辦信貸年息金收益會更多。
既不是正規的旅館、酒店，也沒有營業執照，"求職公寓"是否合規？記者致電九龍花園物業管理處，詢問是否會查處"求職公寓"，接電話的女士表示，"我們有那麼多戶居民，挨傢挨戶查不現實。"
"原以為政府出臺法規不允許打隔斷群租 瞭，誰知剛拆完群租房，'求職公寓'又來瞭，大半夜都能聽到樓上的吵鬧聲。"傢住雙井九龍花園小區的程女士對自傢樓上前兩個月新開的一傢"求職公寓"頭疼 不已，"群租房至少住戶相對固定一點，現在的這種房子，每天都有不同的人搬進搬出，治安一點保證都沒有。"
隨後，記者就此問題向一傢律師事務所咨詢，負責接待的於律師說："經營旅館有非常嚴格的準入機制，包括工商、消防、衛生等多部門的行政許可。這些打著 '求職公寓'旗號的群租房雖然沒有賓館執照，但其實性質類似旅館的經營模式，屬非法經營。另外，不論簽不簽訂正規的租房合同，房東對租客的人身、財產都要 有安全擔保義務。"
記者找到一條出租信息，以租房者身份與發佈信息的郭女士取得聯系。電話那頭的郭女士說，不管記者想住雙井周邊哪個小區，都有房出租，當天就能拎包入住。
當天下午，郭女士帶記者來到首城國際小區內的一套100平方米左右的兩居室。記者看到，客廳裡放瞭5張上下鋪，兩間臥室分別有4到6張床，整套房子住20個人。局促的空間內，電磁爐、電熱水壺就堆放在床邊，每個床鋪上都拉扯著一根電源插座。
10分鐘後，郭女士帶記者來到這套一居室。環顧房間，每個床鋪下都被租客的皮箱、臉盆鞋子等雜物塞得滿滿當當，沿墻根擺放一溜兒帶鎖箱櫃，每位租戶可以存放貴重物品。
"二房東"私自改房，獲取暴利
記者在幾天的走訪瞭解到，經營"求職公寓"的所謂中介、房東基本上都是"二房東"。一個經營者就說："房子都是我們租的，自己的房子誰舍得這麼用？"
無需簽合同，現場開收據
記者以房間人太多為由，讓郭女士再介紹附近一處房間，打瞭五六個電話後，郭女士在九龍花園小區聯系瞭一套一居室。
打開一傢租房網站，輸入"求職公寓"後搜到信息1.1萬條。吸引人的，除瞭"拎包入住、俯瞰國貿、日租亦可"等字眼外，還有低廉的租金。這些由普通民宅改造而成的"求職公寓"裡，單張床位的每月租金僅需六七百元，這在動輒數千元租金的東三環附近的確有著很大的誘惑力。
房間裡正巧有兩位從外地來京的大三學生，因暑假實習住兩三個月。她們告訴記者，剛來時找瞭一個單間，近兩千元的房租承受不起。偶然的機會看到這裡有鋪位 出租，價格便宜，雖然人多點，但是同住者都是和自己年齡相當的大學生，便搬瞭過來。"每天洗澡得排隊，聽說以後房間裡還要加床，現在隻希望實習早點結 束。"
郭女士不停催促記者快做決定，記者詢問是否需要簽合同，她表示現場寫收據就行，"短租就跟住旅館一樣，你見過住賓館還簽合同嗎？"
"不簽合同，丟瞭東西誰負責？"對於此問題，房東不屑一顧。"不可能丟，我天天也住在這裡。不過這兒本來就人來人往的，貴重物品自己看好，丟瞭沒人能說得清。"
每張床月租數百元，一鋪難求
"下鋪要比上鋪貴50元，水電網全都包，但是不包括空調，空調要另收費。每月押金200元，退租時還給租客。"見記者有些猶豫，郭女士指著墻角處一張上鋪催促道，"這張床你不住可能晚上就沒瞭，現在正是暑假，剛畢業的大學生、來北京旅遊的都住我這種房子。"
內容來自sina新聞
求職公寓群租生意火爆 100平兩居租住20人
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08294370576.shtml
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