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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  大戶型銷售放緩改善型陷入觀望 中西區二胎房貸>埔鹽鄉房屋貸款

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/08542845252.shtml

  本版撰文 新報記者 王成晴

  分析人士認為,雖然一些項目年初便推出瞭大戶型產品,但較之總價低的小戶型出貨速度較慢,再加上目前市場中的大戶型項目優惠少、價格較高、房貸政策收緊,種種因素都降低瞭大戶型買主的出手速度。

  據記者瞭解,本市多個房地產項目依舊沿襲年初的戶型產品銷售,近郊環城四區眾多樓盤也搶先爭奪剛需市場。在這些樓盤中,主打戶型以剛需兩室,與改善型大中戶型為主,100平方米以上的大中戶型依然在售,有意思的是多個項目推出同款戶型暗中較勁,競爭精彩態勢猶如一場宮廷劇。因此,如何在激烈的競爭中贏得客戶群,將是各大大戶型樓盤最主要的營銷課題。

  值得一提的是,品牌房企在戶型設計上,也會出現"撞衫"的趣事。目前的市場主力如萬科、遠洋、金地等品牌房企,便不約而同地推出瞭一款115平方米的三室戶型,此款戶型南北通透、"H"戶型設計、空間規劃上大同小異。業內人士表示,類似"同款"戶型這種情況並不少見,開發商們都想為購房者呈現最優質的戶型產品,所以眼光獨到地選擇瞭"同款"戶型隻能說是英雄所見略同。其次,該款戶型確實屬於最優設計,購房者可按照自身想法靈活改變功能空間,對期待"一步到位"的置業者來說是不錯的選擇。

  "同款戶型"的產品設計,一定程度上源於開發商對市場的思考與調研。房企找準瞭大戶型的客戶群體,找到瞭自己的客戶,同時強調大戶型的舒適性、體驗性、智能化、升值潛力、性價比等綜合因素,才可以在市場上拼出一條"血路"。

  像王女士這樣的改善型購房者觀望氣氛漸濃。位於本市東麗區一處樓盤的銷售顧問說,最近天氣炎熱,來看房的人有所減少,大戶型的銷售情況也一般。目前市場上一些剛需項目,大戶型供應量有限,實際成交速度較小戶型剛需來說,速度緩慢。

  大戶型也"撞衫"同款設計暗中較勁

  大戶型的營銷方式有所不同,銷售情況也不盡相同。業內表示,大戶型的銷售不是降價能解決的,開發商也不完全通過降價手段來促銷房源。"降價帶來的影響很大,牽一發動全身。"而且也不一定能夠解決根本問題。

  近期,市民王女士就看中一套每平方米售價近16000元的位於本市河東區的新房,但猶豫再三沒有出手。"這個價位已經不低瞭,但我判斷也不會有太大漲幅,說不定趕上九月份房屋銷售旺季會有更大折扣。"她這麼說,主要是因為發現最近房價和房貸政策比較乏力。

8月天津樓市改善型置業漸緩 同款大戶型暗中較勁

內容來自sina新聞
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