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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??58同城負責人也認為,融創此次收購佳兆業已經耗費瞭較多的資金,關鍵就是要確保佳兆業內部的人事、財務等平穩過渡,防范出現大的波動。尤其對於一些具體項目而言,佳兆業更是需要積極謀劃,加快去庫存,從而減輕各類債權人的壓力。

??佳兆業尚有280億債務

??公告顯示,在部分需要償還的資金中,包括相關民事裁定及法院仲裁等程序所涉及的總額共計55.06億元,其中包括佳兆業債權人向相關法院提出合共60份集團境內貸款下的資產保全申請。截至1月31日,佳兆業已接獲相關法院對公司約26.78億元境內貸款下的資產保全的合共八份民事裁定書。

??繼融創、佳兆業發佈聯合公告,前者將以45.5億港元的價格收購佳兆業創始人郭英成傢族手中的股份之後,雙方的收購進展引起瞭業內廣泛關註。根據佳兆業本周一發佈的最新公告,截至1月31日,該公司接獲債權人(包括項目夥伴)的通知,要求即時償還約280億元的債務。

??業界分析,此前融創一直堅持在京、津、滬、渝、杭五大區域佈局,現在接盤佳兆業將使其市場拓展到華南。

??佳兆業於2月9日發佈的最新公告,直接導致投資者對兩傢公司前景不同的預判。公告顯示,截至1月31日,該公司接獲債權人(包括項目夥伴)的通知,要求即時償還約280億元人民幣的債務。同時,公司數個銀行賬戶的結餘存款共計約5.5億元已被相關銀行凍結,銀行結餘共計約7.26億元已被相關銀行扣劃以扣抵銀行的貸款。

??佳兆業表示,集團希望通過友好磋商,與債權人解決上述民事裁定書的情況,公司已經委托法律顧問就該八項民事裁定書提供意見,以保障集團的利益。同時,該公司也在考慮出售部分項目以改善現金狀況。

??融創或經受資金考驗


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??此前,在經歷瞭創始人滯港未歸、待售房源被鎖定、債務償付危機之後,深圳本地知名企業佳兆業事件危機終於迎來瞭新的變數。2月6日晚,融創、佳兆業發佈聯合公告。融創方面將以45.5億港元的價格,收購佳兆業創始人郭英成傢族手中的股份,占佳兆業股本的49.25%。融創隨即發起全面收購要約,但佳兆業另一大股東、持有29.94%股份的生命人壽已經表示不接受股份要約,將繼續持有佳兆業股份。此外,融創收購佳兆業股份,明確瞭佳兆業需要先解決債務違約、所有業務非正常經營狀態得到解決等。

??易居房地產研究院研究員嚴躍進分析,融創要收購佳兆業,就已經對未來的償債進行瞭較好的安排。所以此次收購後,來自各債權方的壓力相對會減少。但是,由於佳兆業留下瞭“一屁股債”,所以未來對此類新接管項目進行債務的梳理,還會成為考驗融創的一個重要內容。

??珠三角是佳兆業核心

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??佳兆業成立於1999年,總部位於深圳,2009年在港交所上市,深圳乃至珠江三角洲區域是其大本營。

??佳兆業2014年半年報指出,其在深圳舊城改造項目的表現尤為出色。2014年7月,已獲政府批準為深圳福田東山市區舊城改造項目的發展商,該項目目前的建築面積約為12萬平方米。佳兆業在深圳的土地儲備建築面積高達202萬平方米,這一土地儲備與萬科在深圳的儲備量幾乎相當。不過,從土地結構來看,由於以舊城改造項目為主,佳兆業的項目主要位於城區,地段整體優於萬科的土地儲備。根據深圳房地產信息網統計,2014年上半年,在深圳一手住宅市場,佳兆業的銷售額雄踞榜首。

佳兆業短期內須還債280億



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/07325971057843452035649.shtml

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