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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  業內人士認為,隨著2013年的結束,房企銷售進入收尾階段,多數開發商已完成預定銷售業績,去化庫存成為年尾市場主旋律。另一方面,2014年1月,市場受春節影響沒有太大的需求空間,房產銷售或進入冷卻期。正因如此,全市的優惠樓盤數量暴漲。

  無論是已經在南站張傢窩買過房子的市民,抑或是準備買房的人,張傢窩因為地鐵的"到來"都已經發生瞭質的變化。3號線延長線的貫通不僅方便瞭沿線居民的出行,也令張傢窩板塊的房價順勢上漲,而部分開發商更是自開盤以麻豆區土地貸款率利最低銀行來就留下瞭最靠近地鐵的好房源。相信開發商早就已經摩拳擦掌等待3號線開通這一時刻的到來,而本市低迷的年初樓市抑或也將迎來火爆場面。

  據統計,天津市內六區樓盤漲價幅度最高,其次為西青區、津南區。而在市內六區漲幅排名前十的樓盤中,現房及準現房占據7席,這些樓盤的價格相較於去年初漲幅均在20%以上。從近期的成交數據來看,無論是成交量還是成交均價都有所回落。根據天津市國土房管局提供的數據統計顯示,上周本市新建商品住宅共成交2094套,成交面積21.1萬平方米,環比前一周下降11%,成交均價10256元/平方米,環比前一周下跌0.4%。2014年首月開盤數量大減,據統計,1月本市共計29個項目開盤,環比大降43%。

  張傢窩板塊淡季不淡

內容來自sina新聞

  優惠形式五花八門

天津一月29個項目開盤 開盤量環比下降逾四成

  有數據顯示,2014年1月全市優惠樓盤數417個,占樓盤總數的54.37%。從往期優惠樓盤數對比來看,其中市內六區漲幅明顯,全部144個樓盤中有84個樓盤提高優惠,優惠比達15%左右。其他區域中,環城四區優惠樓盤數量環比保持不變,105個優惠樓盤占區域樓盤總數的48.61%,是全市各大區域中優惠樓盤占比最低的區域。

  在優惠力度和措施方面,各個開發商的優惠手段也可謂五花八門,有"X元抵X元",有"送車位、送小院",還有"直降X元"等活動。總之,到瞭年初,樓市淡季到來,開發商還是會想方設法出售自己的房子的。

  2014年已至,供需雙方也都步入觀望狀態--一方面,開發商不急推新等待來年小陽春,另一方面,購房者靜觀樓市變化不急出手。按照以往慣例,年底和年初都是樓盤交付入住的高峰期,但2013年12月,天津即將交房的樓盤共有12個,這意味著在這個時間段將有大量現房或準現房面世。對於購房者來說,購買看得見的現房顯然更安心,其價格也將水漲船高。

  雖然年末年初是樓市淡季,樓市優惠力度很大,但也有一些板塊因為某些因素而"淡季不淡",如張傢窩板塊。隨著3號線延長線的貫通,南站張傢窩的樓盤再掀熱潮,售樓處前來咨詢的購房者絡繹不絕,板塊上目前在售12個項目,其中8個為住宅產品,而距離3號線較近的新品樓盤均價在10000元/平方米左右。

 銷售或將進入冷卻期

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/090125633后里區農地貸款率利試算表49.shtml
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