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張旭認為，2月房企銷售價格下降也來自多方面的原因。進入2014年以後，春節假期、價格、貸款、政策觀望等各方面因素不同程度的影響瞭買傢的購房意願，市場成交持續萎縮，且未現明顯回暖跡象。同時，中原地產分析指出，30傢企業的銷售業績出現瞭明顯分化，有16傢企業前兩個月合計銷售業績出現同比下滑。另外14傢銷售業績上漲的企業則在漲幅上出現分化。其中，建業等立足三四線城市的企業銷售業績同比下滑明顯。
30傢房企2月份業績環比下降近4成
內容來自sina新聞
鏈傢地產市場研究部的統計數據也呈現出同樣情況，該機構分析人士張旭認為，2月房企銷售額普遍出現大幅下滑主要是受到多方面因素影響。首先，2月恰逢春節假期，市場成交量明顯走低，節假日淡季效應是造成2月房企銷售額大幅下滑最主要的原因；其次，1月房企銷售全線飄紅，環比大幅上漲，致使1月銷售數據基數較高；還有，進入2014年後，各大銀行持續收緊信貸政策，對於需求的釋放產生瞭一定負面影響；除此之外，2月份兩會召開在即，購房者的政策觀望情緒濃重，致使部分需求延後入市。
值得註意的是，2月份房企銷售價格也出現小幅下滑。據鏈傢地產市場研究部對其中20傢房企2014年以來的銷售數據統計，2月份銷售均價為1 0 5 3 4元/平 方 米 ，環 比 下 降16.4%，較2013年同期下降2.6%。
中原地產研究部最新統計數據顯示，截至日前，共有萬科、保利、招商、金地等30傢房企公佈瞭前兩個月的銷售業績。受春節假期等因素影響，2月份房企銷售額普遍出現下滑，這30傢房企銷個人信貸基隆售業績合計665億元，環比下降39%。
"持續冷淡的市場表現促使部分房企采取優惠降價的手段，或者改變定價策略，帶動成交"。張旭告訴記者，這一現象在近期杭州及一些庫存量較大的三四線城市表現尤為明顯，由於前期供給過量，庫存壓頂，在需求萎靡，市場表現冷淡的情況下，房企面臨較大的資金壓力。但他同萬華二胎借貸二胎年息時指出，目前降價行為僅局限於個別城市，並未形成普遍現象。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08202643948.shtml
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