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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  繼雙十一推出"11元可籌1.1折房"眾籌項目之後,日前京東金融聯手遠洋地產蘭嶼鄉二胎房貸利率(遠洋萬和公館 遠洋一方),在全國12個城市再次推出新一波的房產眾籌項目。據介紹,整個項目將持續到11月29日,並被分為兩檔,一檔是11元獲得一次抽取首付款的機會,另一檔是5000元獲得9.5~9.7的折扣房資格。

  "對於用戶而言,參與眾籌就是為瞭拿到購買折扣房源的入場券,而對於萬科、遠洋來說,參與眾籌的人越多,意味著可以更加準確鎖定更多的潛在購房客戶。"上海易居研究院研究員嚴躍進認為,房企眾籌是一種營銷手段。

  近期,包括遠洋、龍湖、萬科等知名開發商,紛紛聯手互聯網平臺推出"房產眾籌"項目。不過,業內人士認為,目前國內房地產眾籌仍然處於起步階段,開發商參與的目的更多是營銷手段,公眾投資還需做好相關準備。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08052987512.shtml

  而在雙水上鄉房屋貸款十一當天,京東金融和遠洋地產推出的第一波房產眾籌項目,在一天之內共吸引瞭超過18萬人參與,籌措資金1200萬元。

  據記者不完全統計,不久前,團貸網也推出瞭房產眾籌產品房寶寶。中國平安集團旗下的平安好房網,也率先發起瞭眾籌美國房產的活動,目前也已經吸引瞭綠地、世茂等開發商與之洽談房地產眾籌合作。

房企紮堆眾籌多是營銷手段 噱頭大於實效

  克爾瑞研究中心分析師黃彬認為,目前的房產眾籌主要是房地產企業在主推,其目的側重於營銷推廣。"目前房地產市場價格仍居高位,部分城市庫存嚴重,因此房地產開發商希望通過眾籌方式適當拉低房價,並緩解新房囤積壓力回籠資金。"

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內容來自sina新聞
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