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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  記者近日從數名消息人士處獲悉,市場所謂的"房貸新政"或於近日公佈,其中有一條內容是,明確瞭商業性個人住房貸款的利率下限為貸款基準利率的70%。

內容來自sina新聞

  一名銀行個金部門人士對記者表示:"即使規定出臺可以放七折房貸,那也隻是下限,絕大部分貸款不會那麼低,否則銀行要虧本。"但他也同時稱,一方面,重新明確下限七折是一種"政策信號",銀行會在"信號"作用下更支持個人房貸業務;另一方面,在實際操作中,如果貸款人為優質客戶,在銀行的金融資產超過劃定的數額,或購買本銀行貸款的開發商樓盤,這些條件都有可能爭取到較低的貸款利率折扣。

  房貸利率打七折意味著什麼?目前貸款基準利率為6.55%,七折房貸利率即為4.585%,與之形成對比的是9月末銀行理財產品年化利率為5%左右。

  而根據青島市六部門日前聯合發佈的《關於完善保障性住房和市場多層次需求住房建設體系的意見》,青島也已經開始以放寬"限貸"條件等18條"新政"來推動當地房地產市場發展瞭。

 地方政府暗中先行

湖內區房屋貸款  "感覺中央這次對居民自住購房貸款需求的支持態度很明確。"一名知情人士稱。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,2010年房地產調控之後,七折的房貸就基本消失瞭,目前基本是以基準利率上浮5%至10%作為主流。

 放松限貸銀行"曖昧"

  在此背景下此次重提七折利率,被視為是從房貸政策放松以促進樓市穩定的導向性信號。

  9月22日,多傢商業銀行將放寬首套房貸認定標準的消息不脛而走,傳聞稱樓市限貸松綁,房貸還清即可享受首套房優惠政策。

  傳聞發酵不久,各大銀行紛紛傳來辟謠回應。據媒體報道,工、農、中、建四大行在23日幾乎統一口徑,均表示限貸松綁暫無消息。不過,四大行雖否認瞭"放松首套房認定標準"、"七折利率"等傳言,但部分回應表述仍略顯"曖昧"。前日,農行"優先滿足居民傢庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求"及中行"授權當地分行根據當地市場需求和政策變化適時調整相關政策"的最新表態,似乎與放松限貸的傳聞"不謀而合",有媒體稱,兩傢銀行的房地產貸款政策已經出現明顯的松動。

房貸新政呼之欲出 個人住房貸款利率最低七折

  與銀行的"曖昧"表態不同,福州、青島等多地政府近期已經暗中先行,正式發佈瞭涉及松綁限貸政策的相關通知或公告。其中湖北省住建廳9月15日發佈"鄂六條",要求首次購買自住普通商品住房首付三成,貸款利率下限可優惠至基準利率的七折,湖北由此成為首個明確發文房貸可享七折優惠的省份。

  南港區農地貸款率利最低銀行比較七折是一種"政策信號"

  在政府、市場壓力下,限貸松綁看起來已是大勢所趨,但最新數據卻顯示9月全國房貸利率走勢沒有出現市場所預期的進一步寬松,而是呈現漲跌各半、松緊各異的狀態。盡管多地出現瞭九折以下的折扣利率,但無一例外都附加瞭苛刻條件。即便與此,記者另從上海幾名房產中介人士處獲悉,由於出於市場對"房貸新政"的預期樂觀,不少購房人已經暫緩交易保持觀望,等待銀行房貸政策進一步明確。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/08264486286.shtml
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