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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


台北貸款  受土地儲備限制

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本文導航

  • 商業地產良莠難辨危機並存
  • 商業地產良莠難辨 投資者危機並存(1)




  中國有句老話"一鋪養三代",隻要眼光獨到、投資得當,"一鋪養三代"絕不是一句玩笑。但是,成都周邊數百個專業市場,都高舉著"高起點、專業性強、輻射范圍廣、發展潛力大......"的旗號,看得老百姓眼花繚亂。東澤營銷副總經理黃星琪在接受記者采訪中透露,商業地產市場良好發展的態勢中,必定有一些魚龍混雜、濫竽充數的劣質項目充斥其中,這需要投資者眼光謹慎,隻有經過市場的大浪淘沙,成都商業地產才能持續、健康的進入黃金發展期。

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  在住宅市場持續調控下,各路資本加快商業土地購地步伐,紮堆湧入商業地產市場。商業地產已經越來越受到投資客的青睞。而"一鋪吃三代"的營銷噱頭,以及部分地產商以"類住宅"方式突破住宅限購等,更使得商業地產的一路升溫。

圖為 新聞相關圖片

  "一鋪養三代"絕不是玩笑

  郊區商業地產悄然興起

  "未來商業地產投資的機會,必將是郊區商業。"中國營銷協會聯盟副主席、四川大學工商管理學院教授李蔚認為,郊區商業需要的用地一般都要上千畝。土地是制約郊區商業發展的主要因素。縱觀成都周邊,現在能有這麼大體量土地儲備的地方,已經不多。同時投資郊區商業就要看板塊,李蔚說,以春熙路、染房街為代表的中心商鋪時代已過去,以萬象城、萬達廣場為代表的區域商業板塊已趨飽和,新的商機唯有郊區商業。

  選好郊區商業區域,就必須要研究口岸。李蔚經過對國內外以及成都現狀研究得出:成都郊區商業的黃金口岸必然在第一繞城高速、第二繞城高速與射線交叉口區域。根據國外經驗,郊區商業最佳距離中心城區20到50公裡。

  成都郊區商業會最先在哪裡形成呢?李蔚說,郊區商業最先在哪裡形成,就要看哪裡商氣旺,哪裡產業最集中,哪裡發展基礎最好。商氣、人氣、財氣,三氣具備,有商業最關鍵的"三氣"。目前,廣漢、簡陽、眉山、大邑等地,都具備發展郊區商業的條件。

  辨良莠降風險



商業地產良莠難辨 投資者危機並存

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/14202326810.shtml

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