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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  2015年,全球知名樂園"迪斯尼"將在上海落成營業。早在2011年,亞洲排名前二十的主題樂園總遊覽人數達1.03億人次, 預計未來亞洲市場將進一步擴大,逐步趕超巨頭北美市場。就國內而言,大部分主題樂園的門票收入占據瞭總收入的81%,而在國外50%的收入則來源於園區內的餐飲、零售等服務。以香港海洋公園為例,隨著多個主題區相繼落成,其衍生產品、餐飲及零售業態配套也不斷增加,其收入占據瞭總營業額近30%,且該占比正不斷提升。

  梁友龍先生曾是上海新天地和大寧國際購物中心的第一任運營總經理,之後也曾著力打造上海調頻一購物中心,團隊核心成員都曾是萬達、新天地、大寧國際、金橋國際、調頻一、悅達889等核心成員。有這樣強有力的招商運營管理團隊的保駕護航,使得嘉兆更有信心持續開發海洋城系列產品。 梁友龍介紹道,湖州海洋城目前商傢的簽約率已達60%,進駐的知名品牌有星巴克、85°C、耐克、阿迪達斯、ONLY、VERO MODA等。首次進駐長興的星巴克高層表示,主要是看好長興的消費能力及品牌認知度、項目獨特的海洋遊樂加大商業的發展前景,以及管理方豐富的商業招商運營管理經驗。

內容來自sina新聞

  預計於2014年10月開業的湖州海洋城自持商業總面積約13萬平米,海洋公園面積達13,000平方米,附帶有800平米的海洋劇場,每年有超過100場次的表演。主力店室外遊樂街,配有多項大型遊樂設施,每周都會舉行遊樂主題活動。除瞭遊樂元素外,海洋城也完整保留瞭購物中心的一站式消費功能,以國際品牌為主並融入一些當地特色。

  關於項目開發進程,謝軍斌說:"湖州海洋城從2012年11月拿地到2013年結構封頂實行的是快速開發模式。2013年10月底我們又在紹興新昌市中心競得瞭唯一商業用地,規劃打造含酒店20萬平米,自持商業13萬平米的商業綜合體。未來將逐步加速後續項目的開發啟動,規劃5年內在浙江區域開10傢海洋城,這有賴於我們與展邦楚翹的合作,從開發選址、設計、建設、招商、推廣到營運整體一套標準化、可復制的模式。"

  近年來,旅遊地產這一概念得到越來越多人的關註。但目前,國內大多主題樂園還僅停留在單一的旅遊加房地產層面,缺乏與商業的有效整合,很難促成一條可復制、互為依托、相互促進的關聯產業鏈。當然一些市場的先驅者已經開始逐步探索並實踐"商業、主題公園及地產"的整合。位於杭州西溪印象城裡的O-Land海洋村令人印象深刻。這是一個以海洋元素為主題,為3-12歲的兒童打造的一個親子互動、寓教於樂的時尚健康休閑場所,在當地頗受歡迎。據工作人員介紹,海洋村還隻是該中心的開發商嘉兆控股為親子傢庭打造的初代產品。嘉兆控股一直嘗試將海洋公園"搬進"購物中心,而資產運營管理公司展邦楚翹是有國際背景、在國內從事商業地產十幾年的專業運營團隊,目前他們正在攜手全力打造以海洋公園為主題的大型主題式商業綜合體。增添瞭海洋公園、海洋劇場、海盜船、摩天輪、美人魚和大型遊樂設備等元素,打造以海洋為主題的大型一站式購物遊樂中心。

  "海洋城的最大亮點就是將海洋為主題的樂園融入商業,為中高端傢庭打造一站式的遊樂購物中心。"嘉兆控股副總裁謝軍斌介紹道,"我們把在國內外頗受歡迎的海洋館、室內外遊樂街融合到購物中心來,讓父母可以帶著孩子,在海洋城裡與海獅海豹和北極熊近距離接觸,瞭解如何繁殖水母,增加稀有海洋生物的知識,引發對自然科學的興趣,增加孩子的愛心和互動遊樂,觀看海洋劇場的精彩劇集等。去遊樂街玩玩,順便再吃吃飯、買點東西,一個周末就這麼愜意的過去瞭。這就是我們海洋城想要為消費者帶來的一站式遊玩消費體驗。"

  這樣的差異使得國內樂園的盈利模式單一,盈利能力相對乏力。土信貸桃園新屋土信貸

海洋公園購物中心崛起 嘉兆欲 圍獵迪斯尼

  "我們認為,國內大部分三四線城市的消費能力被低估,當地消費模式極為單一,我們的購物中心正是彌補並提升這部分的商業空間。同時也提供瞭一個商業平臺給予國內品牌由傳統百貨模式走向購物中心經營自主品牌。海洋城涵蓋瞭國際零售、連鎖餐飲、大型娛樂、傢庭親子等綜合業態,也註重結合當地的消費習慣,比如在餐飲方面,除瞭引進人氣連鎖品牌餐飲外,還特別增加瞭本土特色美食,使之更加符合當地消費者的口味。"展邦楚翹資產管理公司總裁梁友龍表示。

新聞來源http://bj.ho林口區農地貸款率利試算表use.sina.com.cn/news/2013-11-11/16552490087.shtml
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