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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  5月18下午1時左右,集中開盤活動結束後,小王給上午每一個新到訪登記客戶打電話詢問購買意向,並表示除瞭最受歡迎的95平三居戶型,餘下的戶型均有較大的選擇餘地。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)北京房子賣不動瞭?

  "他們是期房,我們是現房,我們也有1萬8左右特價房。"該項目售樓員小王辯解。在小王看來,很多購房人還是太受市場情緒影響,"去年不少項目價錢那麼瘋,一堆人爭著買,現在市場稍稍冷卻下來瞭,正是買房的好時機,但大傢都想等著再降點,可北京是不會出現大降的"。小王身上同時有賣房人和買房人兩個身份,2012年底成功踩準北京市場波谷出手買房的經驗,更讓其堅信自己對市場的判斷。

  市場逆轉向買方市場

  由於自住房的集中入市影響,北京剛需市場去化困難已經成為共識。上周末夾在密雲雲溪、亦莊遠洋天著等豪宅項目中入市的剛需盤大興孫村某盤,和今年冷淡市場下新近開盤的剛需項目基本無異,優惠多但去化平平,近180套房源僅有200組客戶參與排號,蓄客量接近1:1。

  5月18日,位於南六環外大興孫村某盤二期開盤。然而,和此前大部分項目集中開盤之時謝絕新到訪客戶的慣常做法不同,該項目在售樓處外專設瞭新到訪客戶登記處,並安排瞭數名銷售人員負責接待。

  偉業我愛我傢市場研究院新近發佈的統計數據顯示,截止5月16日,2014年北京全市新建商品住宅供應量為36056套,比去年同期增加58.1%。供應量的持續增加疊加去化速度減緩,北京庫存量已經突破7萬套,創下近13個月來新高。

  在北京整體剛需市場去化不理想的情況下,剛需盤售樓處正在悄然發生變化。

  改變或緣於項目蓄客情況不理想。雙重優惠並未換來該項目足夠的蓄客量,據其銷售人員介紹,當天小量推瞭180套左右房源,但蓄客量僅約200組,房源蓄客比接近1:1。以行業經驗推測,集中開盤之後還將留有不小的選房餘地。

  此外,為瞭吸引更多的購房人,該項目還在距售樓處約1公裡的入口處豎起瞭一塊顯眼的"48萬買現房"廣告。據瞭解,該項目開盤當天除瞭"1萬抵2萬"的會員優惠以外,當天認購還將享有兩個點的優惠,雙重折扣後,最小83平米的兩居戶型總價約160萬左右,首次置業首付僅48萬元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07272735789.shtml

  對於部分購房人來說,該項目雙重折扣的讓利在當前膠著的市場下並未到位。據瞭解,此次開盤雙重優惠後該項目均價約2萬元/平米,相比一年前一期推出的期房,均價上浮約3000元/平米。

  "你們還是賣的太貴瞭。"一位剛從臨近項目格林雲墅看完房過來新訪客戶登記處的女士表示,相比她剛剛瞭解到的格林雲墅80多平戶型1萬9的價格,該項目此次開盤約2萬左右的均價讓其興趣大打折扣。

房子賣不動瞭 北京庫存量創13個月來新高

  近7成樂居置業調查受訪者看跌房價

  看空情緒彌漫,購房者觀望情緒在加重。

  5月15日,新浪樂居發佈購房者心態調查報告顯示,在參與調查的9400名民間房屋信貸利息任何問題免費諮詢網友中,在回答"樓市或迎調控窗口期,您是否打算出手買房"問題時,77.7%的受訪者表示未來三個月內將持續觀望,僅有14.5%的受訪者表示將出手購房。近7成受訪者看跌未來房價,受訪者中,近半為首次置業者。

  觀望導致北京樓市成交低迷庫存量走高。

  來自偉業我愛我傢市場研究院統計數據顯示,北京庫存量再度回至高點,當前庫存量已經突破7萬套,為近13個月來新高。其中通州、大興首當其沖,庫存量分別為14017套和13779套,未來將面臨較大的去化壓力。

  然而,壓力似乎遠未止於此。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉指出,由於去年下半年以來北京土地市場交易火熱,可以預見今年三季度開始遠郊區縣的供應量還將持續增加,未來遠郊區縣的新房價格將出現明顯回落。

>>>5.31"讓孩子贏在起跑線"新浪樂居大型看房團

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