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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

電線亂放危險不小

"其實大部分的房東隻是跟風漲房租，真正催漲房租的是二房東或者說是一些房屋托管公司。"趙萍在金水路附近開瞭一傢房屋中介，從上個月開始，有三分之一的房東通知她要漲價。雖然中介費會水漲船高，但她打心眼裡不希望房租漲價，因為成交量會大幅減少。趙萍說，五六年前島城開始出現所謂的房屋托管公司，後來一些房屋中介也開展瞭房屋托管業務，他們既是租房者又是房屋出租者，靠的就是在淡季以較低的價格大量租房，簽訂長期的租房合同，等7、8月份房租漲起來後，他們再將房子租出去獲利，他們雖然占房屋出租者的比例不高，但因為掌握的房源位置好，也比較集中，漲價容易被其他房東跟風，一定程度上推高瞭整體房價。這些房屋托管公司打著零中介費的幌子，通過網絡出租房屋，吸引瞭很多大學畢業生。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/08152286943.shtml

畢業生租房經歷：找房一點兒不比找工作輕松

導致房租上漲還有大學生自身的原因，他們租房的范圍相對比較集中，要求房屋的類型也比較單一，而且他們大部分對房屋使用不是很仔細，導致一些房東不願意把房子出租給大學生。"在記者電話采訪過程中，有將近三分之一的房屋中介公司表示，他們的房源房租並沒有明顯上漲。在麥島從事多年房屋中介服務的丁建民分析，島城並不是所有地方的房租都上漲，而是局部地區房租出現"高燒"現象，原因恐怕還出在大學畢業生自己身上。大學畢業生租房喜歡紮堆，特別是剛剛畢業參加工作的大學生，他們更加希望住在自己熟悉的校園周圍，所以大麥島附近、新貴都小區周圍、辛傢莊周邊的房屋比較緊俏，房租也是比較貴的。其次他們希望住在交通便利的商圈周圍，比如臺東商圈和李村商圈，然後是房租比較實惠的小區，比如浮山後小區周邊。近年來李村金水路周邊的房子也變得很熱門。大學畢業生心中理想的房子是拎包入住，最好是傢具、電器和網絡一應俱全，這樣的精裝房子本身就比較搶手，房租也比較貴。"大學畢業生相當於在一個比較局限的范圍內，搶著同一類型的房源，當然會導致房租上漲。"丁建民稱，在這些區域之外的滄口、周口路附近房租並沒有大幅度的上漲。

房屋托管成幕後推手

需求單一致局部"高燒"

放下行李，坐在住瞭4年的宿舍樓門口，青大計算機系應屆畢業生小劉一臉的迷惘。工作單位已經敲定，學校不能再住瞭，找瞭將近一個月的房子，但還沒有最終敲定。看著房屋中介廣告牌上不斷上漲的租房價格，小劉甚至產生瞭一種露宿街頭的沖動。好不容易沖出瞭"史上最難就業季"，卻又迎來"最貴租房季"，2013年的夏天，對於徹底"斷奶"的大學生們來說，是一場嚴酷的考驗。

"每年7月份大學生畢業離校，都會催漲島城的租房房價，從6月初開始，很多房東已經通知我們要漲房租，目前看漲幅大概在10%到15%左右。"記者昨天在臺東、麥島周邊和李村金水路周邊采訪瞭7傢房屋中介公司，發現這裡的房租普遍漲價，麥島附近的房屋中介代理劉同洲告訴記者，在麥島周邊兩室一廳的房子，房租已經超過瞭每月2000元，漲價之後租房者要多負擔150元到200元。"我們這段時間遇到租房子的大學生都勸他們趕快把房子定下來，二胎房貸銀行準備東西利率多少免費諮詢試算很可能再過10天半個月，房租還會漲。"劉同洲稱，據他們房屋中介的統計，10年來島城的房租隻漲不跌，漲幅超過200%，近年來隨著遏制房價政策尤其是限購令的陸續出臺，有買房需求的市民選擇租房觀望，與此同時不少房東為瞭轉嫁貸款加息及購房成本而提高房租，另外物價上漲以及大學生畢業租賃潮來臨等因素，都導致今年七八月份的房租可能會持續上漲。對於剛剛畢業，尚未在最難就業季中找到一份工作的青漂大學畢業生來說，房租絕對是最大的生活壓力之一，很多人不得不再次把手伸向瞭父母的錢包。即使對剛剛找到工作的大學畢業生，房租也占到他們工資很大的一部分比例。大部分剛剛畢業的大學生都要開始一段合租，甚至是群租生活。為此房屋中介也推出瞭合租中介的服務，免費幫助租房者尋找合租夥伴。

畢業季房租普遍上揚大學畢業生大呼吃不消

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本文導航

大學畢業生撞上最貴租房季

作息難統一是難題

誰來清理北京租房市場裡的蒼蠅和蚊子

資料圖

內容來自sina新聞

"我們這種大學生公寓式租房是出租床位，房租隻有240元左右，全年的價錢都差不多，不存在漲價的問題。"專門往外出租床位的二房東周先生稱，真正漲價的是整租或者合租市場。記者咨詢島城較早從事房屋托管業務的高先生，他坦言島城目前的房屋托管市場存在秩序混亂的問題，房屋托管公司片面追求房租的高差價，一定程度上成為推高房租推動群租的推手，他們公司已經逐漸淡出托管市場。

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兩個房間擠18人

記者昨走進島城一傢大學生公寓探分享土地銀行留學貸款去哪汽車貸款的安全合法管道訪這裡的生活環境

昨天上午9時許，記者來到臺東六路，與有大量大學生公寓房源的賈女士見瞭面，在賈女士的帶領下，記者來到瞭臺東六路小區一棟居民樓下。"咱們要看的房子就在一樓，差不多有80平米，裡面隻剩下三四個床位瞭，咱們可以先進去看看，要是看不好咱們可以再換別的地方。"賈女士介紹說。隨後，記者跟隨賈女士來到房門上標註有"103"字樣的房間，走進房間記者感覺裡面比較昏暗，一股很濃的異味撲鼻而來。客廳裡擺放瞭兩張高低床，兩間臥室分別擺放瞭3張和4張高低床，房間裡沒有加明顯的隔板，幾名租客躺在床上睡覺或者打電話。"這套房子是兩室一廳一衛，臥室和客廳裡18個床位，其中已經租出去14個床位，還剩下4個，你可以隨便選，每個床位一個月240塊錢。"賈女士告訴記者，她所經營的公司除瞭在臺東六路有一套專門針對男畢業生的公寓外，在其他地方還有十幾處類似的公寓。隨後記者到威海路、上清路附近這些所謂大學生公寓探訪發現，一個房間裡面擠十多人的現象普遍存在。

在暗訪過程中，記者發現這個狹小空間內擺放著各種小電器，給租房者帶來瞭不小的安全隱患。在威海路附近的一傢大學生公寓，狹小的房間裡面擺放瞭4張高低床，兩張床之間隻留下瞭半米多寬的空隙，如果兩個人同時通過，隻能側著身子擠出去。"沒有辦法，剛工作能拿到的工資太少瞭，一個月才2000塊錢，想換工作但還沒有找到合適的下傢，隻好租住在這種"蟻居"的房子裡，就當是又搬回瞭大學宿舍。"在這間大學生公寓裡住瞭半年的大學畢業生韓浩說，每一個剛住進公寓的人就會置辦熱水器、吹風機、風扇這種小電器，屋子裡的插座有限，所以基本上每個人都會重新接出一個插排來。"每個人都有一個插排，同時用電的話，這間屋子的老電線肯定受不瞭，隨時有起火的危險。"韓浩說，這麼擁擠雜亂的環境，一旦發生火災，他們根本無處可逃。

畢業生遇最貴租房季

大學畢業生撞上最貴租房季兩個房間擠18人

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