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財經評論員陳真誠不要太高估房產稅影響力

  新浪樂居訊(編輯 夢田)滬渝版房產稅試點已實行約兩年,從短期影響力來看,並未給房地產市場起到明顯作用。轉眼間,新國五條細則已落地三月,全國無論一線二線城市的房價漲勢依舊,有傳言稱房產稅試點將擴圍,甚至兩湖版房產稅征收細則已在制定中。究竟房產稅試點擴圍會否波及長沙?如果房產稅落地,又給長沙房地產市場帶來哪些影響?著名財經評論員陳真誠認為,不要太高估房產稅的影響力。

  盡管短期內房產稅試點收效甚微,但從政府擴大房產稅試點范圍的決心來看,在一定程度上會影響房地產市場走勢的變化房貸二胎利率比較缺錢急用哪裡借錢。"全國擴大房產稅試點范圍,意味著房產稅最終全面開征成為必然。"陳真誠認為,房產稅的全面開征已成為大勢所趨,隻是時間問題。

萬里區土地貸款著名財經評論員陳真誠

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/09243283467.shtml

內容來自sina新聞

  全面開征房產稅是必然趨勢

  據萊坊2013年首季《全球房價指數》報告顯示,中國內地住宅房價以23.8%的年增幅排名第二,而就季增幅而言,中國內地以10.7%的增幅名列全球第一。面對不斷攀升的房價,房產稅試點擴圍的呼聲也越來越高,長沙會成為下一批房產稅試點的城市嗎?

  對此,陳真誠認為,長沙有可能成為擴大房產稅試點范圍的城市之一。但依據已試點的其他城市模式,他預計兩湖版房產稅試點不會針對住宅,而重在打擊投資客,但對長沙房地產市場也不會產生太大影響。"畢竟隻是試點,會有一些對保護滿足基本需要的設計。"就好比重慶試點針對高端房,上海試點針對增量房,雖然模式不同,但稅率普遍偏低。

  這種溫和的房產稅試點政策被陳真誠解讀為"正經歪念"。何以如此?"對過度投資投機尤其投機的打擊並不大,並不是真正意義上的房產稅。"從目前試點來看,上海重慶房產稅試點方案對投資投機行為的打擊十分有限,隻是增加瞭投資客的持房成本,可以說是溫柔一刀。

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本文導航

  • 不要太高估房產稅影響力
  • 長沙樓市供應量大


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