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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
大多數房企的融資目的都是"借新還舊"，降低開發風險並且保證持續投資。而從今年企業融資的情況來看，涉及資金額度普遍較大且發債期限較長。一位市場分析人士就表示"雖然絕大多數房企在2013年的銷售業績超過以往，但是由於土地成本和其他投資需求的增加，對於融資需求依然比較旺盛，而房企趁著低息從海外市場吸納廉價資金，也是為瞭下一輪的投資開發儲備糧草。"
業內人士稱，根據今年以來房企海外融資數據，房企海外融資需求搶進的同時，融資能力也在增強。
機構統計數據顯示，根據上市房企已公佈的融資數據，早在今年5月，已經有27傢中國上市房企海外發債融資共計人民幣759億元，超過瞭2012年全年發債融資規模的人民幣600億元。此後，這一數據規模還在持續擴大，截至11月，房企海外融資總額(包括貸款)累計已突破529.1億美元，約3228億元人民幣，同比2012年翻瞭5倍。其中房企的票據跟債券融資就達到瞭367.5億美元，合計人民幣2241億元。
今年以來，資本市場上總是可以不間斷地看到房地產企業忙碌的身影。包括萬科、綠城、恒大、碧桂園、萬達、方興等超過20傢房企紛紛發債融資。最近的一筆海外融資案例源於招商地產，其控股子公司招商局置地發行的5億美元信用增強債券，已獲得香港聯合交易所批準上市及買賣。據悉，該債券的期限為5年，票面利率為4.021%，遠低於目前國內銀行10%左右的貸款利率。
據業內人士介紹，目前房企除瞭國內銀行借款外，信托、海外融資、各類房地產基金都成為補充融資的主要渠道，從成本上看，對於優質龍頭房企而言，海外發債的融資成本最低，房企的熱情最高。以龍頭房企萬科為例，2013年可謂萬科的海外融資的豐收年，僅2013年11-12月，萬科兩度海外低息發債合計近17億元。
繼今年5月房企海外融資規模超越2012年全年後，房企海外融資的熱情仍然持續發酵。年內，多數上市房企已有融資計劃或進行瞭融資。據記者不完全統計，僅是進入四季度以來，包括萬達、旭輝、綠地、雅居樂、中海、恒大在內，已經有超過20傢房企進行瞭不同方式的融資，總募集資金大約220億美元。業內人士表示，較低融資成本是吸引企業走出去的最大動因；而在市場調整期吸收廉價資金為下一步擴張做準備，則是終極目標。
自2012年買下香港殼資源以來，2013年3月便迅速發行8億美元5年期債券(年票息率僅2.625%)7月宣佈20億美元中期票據計劃，隨即11月發行1.4億新加坡元4年期定息債券(年票息率3.275%)，並於12月再次發行人民幣10億元5年期定息債券(年票息率4.5%)。
海外融資規模劇增
據上述負責人介紹，該公司屬於國資委監管的國企，對負債率有嚴格限制，近三年A股冰封瞭房企再融資，公司在國內的融資杠桿已運用到極致，2012年以來隨著萬科、招商、金地等先頭部隊前往香港借殼上市，公司也加入海外上市的大軍，目前正在加快整合香港的上市殼資源。
對於今年以來房企海外融資潮此起彼伏的現象，國內某知名投行分析人士在接受新京報記者采訪時表示，2012年下半年以來，各國政府普遍實施寬松的貨幣政策，從供需兩面都對債券二級市場行成刺激。
顯而易見的是，境外融資成本低成為眾多企業爭相走出去的最大動因。招商局置地相關負責人在此次成功發債後就表示，考慮到QE退出預期增強，以及美元利率上升的趨勢，招商局置地以最快速度啟動瞭發債，也是希望將公司的海外融資功能做實，為長期發展提供穩定的低成本資金。
前11月房企海外融資破3000億元 融資規模劇增
■ 房企聲音
想快速發展，須打通融資平臺
"我們已搭建瞭多元的資本平臺"，據首創置業相關負責人介紹，公司是國內較早涉足資本運作的房企，發行海外債已成為公司最重要的融資渠道之一，今年4月發行瞭4億美元高級永續證券，此前發行20億元有擔保債券，成為首創置業在香港上市10年來的最大一筆融資。
年末愈加趨緊的樓市政策並未澆熄房企加速發展的熱情，揮金圈地的同時，另一方面也毫不掩飾繼續融資的沖動。
"想快速發展，就必須打通香港的融資平臺"，總部位於深圳、已在國內A股上市的一傢國有房企證券部負責人對新京報表示，這已成為內地房企的共識，因為香港發債無需主管部門審批，而且對優秀的龍頭開發商而言，市場給出的利率較低，加之目前人民幣強勁升值，也進一步降低瞭融資成本。
玉井區土地貸款期數成本低吸引房企競相"出走"
新聞來源http://cs.house銀行支票貼現信貸年息台北市大同區房屋貸款房屋信貸民間信貸.sina.com.cn/news/2013-12-21/03053821460.shtml
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