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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
履行社會責任當然不是靠領導喊喊口號，更不能指望銀行的自覺性，那麼就需要一個約束機制或者政策保障，甚至上升到法律層面。
來自市場一線的消息也反映出，貸款利率的上浮、審批放貸時限的拖長，已經成為買房人特別是剛需族心中難言的隱痛。
雖然也有業內人士認為這隻是央行的一個表態，要想商業銀行真正支持居民房貸，還需要更具體的鼓勵政策。畢竟商業銀行也是要逐利的，個貸業務的獲利預期對於商業銀行來說是個問題。不過對於房地產市場來說，這已經是近期下行壓力下難得的一個政策利好，不啻為"久旱逢甘霖"，雖然這甘霖還隻是毛毛雨。
當央行釋放瞭這般鼓勵房貸的信號後，已經吊起瞭買房人的胃口，接下來就需要更實質的政策落地瞭，不能隻是讓買房人望梅止渴、畫餅充饑。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/08192733392.shtml
5月12日，中國人民銀行召開住房金融工作專題座談會，提到認真貫徹落實國務院關於房地產市場調控的決策部署，嚴格執行差別化住房信貸政策取得的積極成效，並對進一步改善住房金融工作提出五項要求。這五項要求，包括優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品房的貸款需求，合理確定首套房貸利率水平，提高服務效率等。
怎樣讓商業銀行對居民個貸支持到位？在銀行對個貸獲利預期不高、市場化的動力不足的情況下，怎麼辦？能否像調控樓市一樣，也對商業銀行施以看得見的手？
根據坊間流傳，央行副行長劉士新埤鄉房屋貸款餘在這次座談會上要求商業銀行"要有社會責任"。
今年，一直灰色調的樓市終於見到瞭房貸信貸民間房屋信貸設定利率多少免費諮詢試算一抹亮色。
應該看到，提高大城市保障房比例，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，有望成為一個長期政策，而這些住房本身都是針對被保障群體和剛性需求者的；與此同時，差別化住房信貸已經多次出現在中央、央行的政策中，也可以視作、並且也應該成為長期性的政策。什麼是差別化？差別化首先應該就是對保障房、首套房的鼓勵，這種鼓勵應反映為貸款利率的優惠，例如7折、7.5折，並且應該長期固定下來，不能變來變去。否則，既失之公平，又不利於穩定市場預期。其次，這種鼓勵還應該反映在審批放貸的效率上。
內容來自sina新聞
現在，借助央行釋放的信號，同時順應市場的期待，並且考慮到對經濟的支持作用，信貸政策對剛需支持應該趁熱打鐵，落實下來、固定下來。
住房信貸政策對剛需支持應該常態化
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