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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


青島樓市興起"全民經紀人" 推薦成功可獲萬元獎勵

??推薦成功一套住宅可獲得3000~5000元的獎勵、推薦一間寫字間的獎勵至少萬元……為瞭爭取成交量,開發商的營銷花樣越來越多,“老帶新”的營銷模式升級為“全民經紀人”。日前,記者打開海信地產微信平臺發現,一則“全民經紀人”的消息正式發佈,推薦人無論是帶看還是成交的,都可以獲得一定額度的現金獎勵;無獨有偶,記者在青島卓越地產的微信平臺上看到,全新版的“全民經紀人”的活動也在籌劃之中。

??無獨有偶。2月2日,海信地產微信平臺,“全民經紀人”活動細則出臺。細則稱,隻要年滿18周歲,能夠提供合法的身份證明,並保證個人信息的真實性的公民,就可以成為海信地產全民經紀人身份認證。經紀人無論是帶看還是成交,都可以獲得一定額度的現金獎勵。據介紹,全民經紀人和被推薦人同時到訪海信湖島世傢售樓處,現場身份驗證成功後則視為成功帶看,海信地產全民經紀人可獲得50元購物卡的帶看獎勵;帶看成交後,被推薦人簽訂網簽合同並交清首付款後,全民經紀人可獲得3000元~5000元現金獎勵。

??轉介成功有萬元獎勵

??日前,記者從卓越青島分公司瞭解到,目前“老帶新”的營銷模式將全面更新為“全民經紀人”模式,將適用於卓越在青島的多個項目上。以卓越世紀中心為例,推薦人轉介成功一套寫字間,就可以獲得至少萬元的獎勵。據瞭解,卓越世紀中心的寫字間每間的總價在120萬左右,隻要轉介成功,就可以得到成交總價1%的獎勵。也就是說,一套120萬元的寫字間,轉介獎勵可以達到1.2萬元。據卓越青島公司相關負責人介紹,因為多數客戶都是一次性購買兩間以上的寫字間,所以轉介獎勵通常達到2萬元以上。與此同時,轉介獎勵在蔚藍群島項目上也有應用,此前政策為轉介成功即可得到3000~5000元的獎勵,目前獎勵政策有所調整,預計在春節後,新版“全民經紀人”將對外公佈。

東港鎮二胎代償??庫存壓力促使銷售變革

??雖然全民營銷投入的成本相比廣告費要少很多,但是這種模式多數被應用於品牌房地產企業上。據業內人士介紹,全民營銷能否取得成功,拼的就是品牌和圈層,這項工作需要動員全社會的力量,開發商需要考慮到社會上哪些人有條件、有資源等,並非所有的房企都適合,都能做好。

??拼的是圈層和品牌

??據瞭解,從2013年開始,卓越蔚藍群島就開始推出“老帶新”的經紀人模式,加入卓越生活圈,推介成功後,中小戶型的獎勵金額為3000元/套,大戶型以及別墅可以獲得5000元/套。據介紹,在蔚藍群島的銷售中,有相當比例的成交來自於“老帶新”的營銷模式。與此同時,像是卓越世紀中心的轉介比例,也占到瞭總銷量的三成左右。“全民營銷除瞭利用自身的客戶積累外,業主對開發商的忠實度以及項目本身的品牌影響力也相當重要,如果沒有這樣的實力,則很難達到預期效果。”對此,業內人士分析表示,一些房企在十幾年的開發過程中,已經積累瞭數千名甚至上萬名業主,而這些業主對小區的居住品質以及物業服務都有非常直觀的感受,在推薦方面會顯得更有說服力。

內容來自s八德區二胎ina新聞

??2014年,所有地產人都感受到瞭前所未有的壓力,也推動瞭地產互聯網營銷變革。可以說當下的房地產已經從拼拿地,拼關系,拼廣告費,拼價格的舊時代進入到拼營銷技術,拼渠道,拼互聯網化,拼管理,拼創新能力的新時代。

??據青島鵬翔數據中心統計數據顯示,截止2014年年底,青島住宅存量159139套、約1825.2萬平方米,已升至近三年最高水平,去化周期長達26個月。其中,新黃島成為最大的庫存積壓地,存量47445套、528.9萬平方米。僅新黃島、膠州和即墨這三個郊縣區域的存量就占到全市存量的55.6%,去化周期均近兩年半。相較而言,市區存量較少,去化速度較快,島城郊區和市區存量呈現出嚴重的兩極分化現象。

??面對居高不下的庫存壓力,越來越多的房地產企業紛紛把營銷費用用在“刀刃”上。以“全民經紀人”為例,由於房企營銷費用減少,房企不得不選擇更為直接、效果更快的“點對點”方式;另一方面,購房群體分佈零散、需求差異化大,用“全民經紀人”的方式,同步整合瞭線上線下渠道,能夠最大限度地覆蓋到的各類人群。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09385971814306269163480.shtml

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